Dự đoán xu hướng BĐS thương mại sau dịch: Văn phòng linh hoạt lên ngôi

Phân tích bức tranh bất đống sản cuối năm

➡️➡️➡️Click để xem chi tiết https://plo.vn/phan-tich-buc-tranh-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-post747416.html

Dịch chuyển từ việc mở cửa hàng và siêu thị cho đến sự nới lỏng hạn chế di chuyển đã đánh dấu sự trở lại của thế giới sau đại dịch. Tuy nhiên, có một số thay đổi có thể là vĩnh viễn. Trong hai năm qua, làm việc từ xa đã trở thành một phần chấp nhận của nhiều công ty, và xu hướng này dường như sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Điều này không thể không có tác động đến thị trường văn phòng cho thuê.

Làm việc linh hoạt đang là xu hướng hiện nay

Các công ty công nghệ hàng đầu như Microsoft và Google đang áp dụng mô hình làm việc kết hợp, thay đổi cách văn phòng hoạt động. Văn phòng trở nên nhỏ hơn, trong khi cuộc họp từ xa trở nên phổ biến hơn. Google sử dụng các phòng "Campfire" hình tròn để tạo sự tương tác, trong khi Microsoft trang bị máy ảnh và màn hình để duy trì giao tiếp trực quan.

➡️➡️➡️Xem thêm social https://www.vevioz.com/bdsducthien Tuy nhiên, không phải tất cả doanh nghiệp sẽ hoàn toàn bỏ văn phòng sau đại dịch. Nhu cầu về văn phòng vẫn tồn tại, đặc biệt ở các khu vực có không gian sống hạn chế. Một số nhân viên muốn tùy chọn làm việc tại văn phòng đảm bảo an toàn ngoài nhà.

Mặc dù làm việc tại nhà có lợi ích, nhưng không phải công việc nào cũng phù hợp với mô hình này. Các công ty thường tìm kiếm diện tích văn phòng nhỏ hơn và ít nhân viên làm việc trực tiếp, nhưng vẫn cần một không gian để làm việc hiệu quả.

Ảnh hưởng của mô hình làm việc linh hoạt đến thị trường BĐS thương mại

Như đã đề cập, sự ưu tiên của các công ty đối với mô hình làm việc kết hợp đang làm giảm nhu cầu thuê các văn phòng lớn. Ngày nay, họ tập trung vào các không gian làm việc nhỏ hơn và hiệu suất cao hơn. Điều này dẫn đến giảm doanh thu từ thị trường cho thuê và làm giảm giá trị thị trường của các tòa nhà văn phòng. Một số chủ nhà có thể phải sử dụng lại một số không gian cho mục đích khác, và trong tình huống xấu nhất, có thể đối mặt với việc tịch thu tài sản.

Ý nghĩa của xu hướng mới này đối với các bất động sản thương mại

Như dự kiến, ngành Bất động sản thương mại đang đặt ra yêu cầu cao hơn cho các nhà tư vấn đáng tin cậy. Nếu bạn là một đại lý bất động sản thương mại, bây giờ là thời điểm tốt để xem xét tác động của bạn và khách hàng của bạn trong việc thích nghi với sự thay đổi trong môi trường làm việc. Có thể họ đang cần sự hỗ trợ để đáp ứng các nhu cầu tuyển dụng mới hoặc đề xuất kế hoạch tái định vị.

Hãy tận dụng cơ hội này để kết nối trực tiếp với các doanh nghiệp và xem xét khả năng hỗ trợ họ trong việc điều hành quá trình thay đổi quy mô hoặc vị trí.

Quan trọng nhất, những xu hướng mới này sẽ tiếp tục xuất hiện, và bằng cách duy trì sự linh hoạt và hiểu biết, bạn có thể trở thành một tài sản quý báu cho các quyết định quan trọng trong tương lai.